Category: Casa si gradina

Mese de Dining Top Markets: Forma Potrivită Pentru Casa Ta

Alegerea mesei de dining este o decizie care trebuie să reflecte gusturile personale, dar și nevoile de spațiu, precum și modul în care dorești să-ți întâmpini oaspeții într-un mod cât mai primitor și elegant. Top Markets îți pune la dispoziție o colecție impresionantă de mese de dining, fiecare cu avantajele sale distincte și caracteristici unice, concepute pentru a transforma orice casă într-un cămin plin de căldură.

Mese Dining Rotunde: Intimitate și Flexibilitate

Mese Dining Ovale: Eleganță și Spațiu Eficient 

Mese Dining Pătrate: Compacte și Versatile

Mese Dining Dreptunghiulare: Clasic și Funcțional

O Experiență de Neuitat În Alegerea Mesei de Dining

Top Markets recunoaște importanța mesei de dining nu doar ca loc de servire a mesei, ci ca inima casei, unde familia și prietenii se adună pentru a împărtăși nu doar mâncare, dar și povești, râsete și amintiri prețioase. Oferind o gamă extinsă de mese de dining, de la modele clasice pline de eleganță și rafinament, la opțiuni moderne, funcționale și adaptabile, Top Markets este dedicat satisfacerii celor mai diverse gusturi și nevoi. Alegeți din colecțiile Top Markets de la de la cei mai renumiți comercianți de mobilă din Romania, inclusiv Mobila Laguna, Mobila Kalenda, Som Product, Mezoni și Haaus, masa de dining ideală. Aceasta nu doar vă va completa armonios decorul casei, dar va și îmbogăți experiența de zi cu zi, transformând fiecare masă într-un moment de bucurie.

Posted in Casa si gradina, PR

5 Tipuri de Mobilier Esențial în Living

Livingul este spațiul cel mai important al locuinței, fiind locul unde ne petrecem cel mai mult timp pe parcursul zilei. De la el avem nevoie de funcționalități multiple: relaxare după o zi grea, seri de film cu prietenii și reuniuni de familie. Astfel, e cu atât mai important să îl aranjăm corespunzător pentru toate nevoile noastre. Pentru a-ți transforma livingul într-un spațiu funcțional și estetic plăcut, ți-am pregătit o listă cu 5 tipuri de mobilier esențial în living, precum și câteva recomandări de produse pentru a obține spațiul mult dorit. 

Canapea

Piesa centrală a oricărui living, canapeaua, trebuie să îmbine confortul cu durabilitatea. Mărimea și stilul canapelei ar trebui să se potrivească spațiului disponibil, și să satisfacă nevoile tale. Pentru familiile numeroase, modelele de colțare Top Markets oferă suficient spațiu pentru orice reuniune, iar dacă musafirii rămân și peste noapte, variantele de canapele extensibile Roberto Cristiano oferă suficient spațiu pentru dormit.

Ca să găsești modelul care se integrează perfect în designul livingului tău, poți alege din gama variată de stiluri și culori de canapele Top Markets. Iar pentru un plus în durabilitate și o atmosferă rafinată, modelele de canapele de la Canapele Piele confecționate din piele naturală de calitate premium sunt exact ce ai nevoie.

Fotoliu

Fotoliile reprezintă o modalitate excelentă de a adăuga personalitate și confort suplimentar livingului tău. Alege fotolii de la Top Markets dintr-o varietate de stiluri, de la fotolii confortabile la modele moderne, pentru a injecta caracter în spațiul tău. Materialele pot varia de la țesături moi, precum catifeaua, la piele durabilă, fiecare adăugând o textură unică și un nivel suplimentar de confort. Fotoliile pot completa sau contrasta canapeaua, creând un punct focal vizual sau unind aspectul camerei.

Masă

Masa de cafea este nu doar un element funcțional, ci și un punct central al designului livingului. Alege o masă proporțională cu canapeaua și cu spațiul general al camerei. Mesele de cafea sunt disponibile într-o varietate de materiale și stiluri, de la modele elegante din sticlă, la cele robuste din lemn, adăugând fiecare un caracter distinctiv livingului. Multe modele de mese oferă caracteristici suplimentare precum spații de depozitare sau înălțimi ajustabile, crescând versatilitatea și funcționalitatea.

Dulap și Vitrină

Dulapurile și vitrinele sunt utilizate pentru organizarea și expunerea lucrurilor personale și elementelor decorative. Aceste piese de mobilier adaugă spațiu de stocare, dar și creează un punct de interes vizual în living. Alege stiluri care se potrivesc cu restul mobilierului pentru a crea un spațiu coerent și armonios.

Comodă TV

Comoda TV trebuie să fie funcțională, dar și să se integreze armonios în decorul livingului. Este important să alegi o comodă TV care să se potrivească cu dimensiunea televizorului și să ofere spațiu suficient pentru dispozitivele media, asigurând totodată o vizionare confortabilă. Modelele cu rafturi, sertare sau dulapuri sunt ideale pentru a menține ordinea și pentru a ascunde cablurile și accesoriile.

Concluzii

Crearea unui living confortabil și stilat necesită atenție la detalii și alegerea pieselor de mobilier care nu doar că se potrivesc nevoilor tale, dar și îmbunătățesc estetica spațiului. Magazinul online Top Markets îți stă la dispoziție cu o selecție diversificată de mobilier și accesorii, asigurându-te că vei găsi piesele perfecte pentru a-ți transforma livingul într-un spațiu primitor și elegant. Fie că este vorba de cele 5 tipuri de mobilier esențial în living: canapea confortabilă, fotolii cu personalitate, mese funcționale, dulapuri elegante sau comode TV practice, sau alte piese de mobilier și accesorii, ai la dispoziție toate resursele necesare pentru a-ți crea livingul ideal.

Posted in Casa si gradina, PR

STUDIU DE PIAȚĂ:  Preconizări pentru piața imobiliară și de credite 2024

Scăderi în numărul de tranzacții, creșteri de preț

• Creditele cu dobândă fixă- mult mai scăzute decât cele cu rata variabilă 
• IRCC – semnalele care vin din partea BNR arată momentan o stagnare a dobânzilor bancare
• Oferta de locuințe noi este din ce in ce mai mică 
• În domeniul brokerajului cererile cresc, nu scad
• Mai multe vânzări decât închirieri 
• 70% dintre tranzacții s-au făcut cu cash
• În prezent, cea mai bună dobândă fixă este pe 3 ani și pornește de la marja de 5.75%
• Zonele centrale vor înregistra majorări de 30-50% în următorii 3 ani

Primele 3 luni ale anului 2024 pot aduce un nou fenomen în piață – o criză atipică, caracterizată de un număr mic de tranzacții și tot mai puține oferte, dar fără modificări notabile la prețul locuințelor sau valoarea IRCC. Specialiștii recomandă în continuare creditele cu dobândă fixă, care sunt cu 30% mai avantajoase decât cele cu dobândă variabilă, însă peste 70% dintre tranzacțiile imobiliare sunt făcute cu cash.

„Primul trimestru va aduce o încetinire a ritmului de tranzacții, poate chiar o contractare a pieței. Vor fi mai vizate vânzarile decât chiriile. Ca exceptie, piața dezvoltărilor logistice de spații mici si modulare va beneficia de momentumul câștigat la acest final de an. Evoluția trimestrelor următoare va fi strans legată de cea a creditării și, ca element de noutate, de evoluția trendului de future banking și al fintech. Majoritatea tranzacțiilor de vânzare, pe segmentul rezidențial, deja se întâmplă în procent foarte mare 70-80 % cu cash. Există lichidați, însă și o precauție crescută în ceea ce privește cheltuielile.” (Oana Ivan, Founder of Oana Ivan & Associates – Comprehensive Real Estate Solutions)

Segmentul premium- răsfățatul anului

„În segmentul premium nu este percepută nici o scădere. Se observa un procent de peste 50% achiziții fără creditare, iar interesul și acțiunea s-au menținut constant. Suntem optimiști că în prima jumătate a anului vom finaliza stocurile din portofoliu (mai ales ca avem apartamente finalziate sau aproape de finalizare, cu mutare anul acesta). În n paralel am declansat deja strategia de dezvoltare pentru noi proiecte.” (Ramona Babiuc, Eden Capital, despre ansamblurile Cortina)

Valoarea IRCC la începutul anului

„IRCC nu a suferit modificări majore de la 1 ianuarie 2024 (valoarea actuală fiind de 5.97%), vestea bună este că ratele românilor nu au suferit nici ele modificări. Românii care vor contracta în noul an credite ipotecare noi, se vor putea îndrepta către dobânzile fixe care, la acest moment, sunt mult mai scăzute decât cele variabile. Cei care se confruntă dificultăți în achitarea ratelor lunare la creditele ipotecare contractate în trecut, pot opta pentru o soluție de refinanțare care să le ușureze situația. Prin refinanțare pot obține dobânzi fixe mai mici decât actuala dobândă variabilă, iar ratele pot să se diminueze cu 20%-30%” (Valentin Anghel, CEO AVBS)

„În domeniul brokerajului de credite nu este percepută așa numita criză, anul 2024 a început în forță, românii accesează credite ipotecare cu dobândă fixă deoarece de peste 1 an de zile dobânda fixă este cea mai avantajoasă și mai sigură opțiune de finanțare. Așa că românii nu-și pun în așteptare planurile, ci contractează în continuare credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe, considerând 2024 un moment oportun. În prezent, cea mai bună dobândă fixă a momentului este pe 3 ani și pornește de la marja de 5.75%, la care se adaugă costul de asigurare de viață, iar din anul 4 dobânda devine variabilă și va fi formată din marja băncii de 2.1% + IRCC. Așadar, pentru cei ce vor să cumpere o locuință în 2024, recomand creditul ipotecar cu dobândă fixă și orientarea către specialiști în creditare care să asigure cea mai bună ofertă de creditare din piață, conform profilului de client.” (Valentin Anghel, CEO AVBS

Locuințele sustenabile- noul trend de piață 

Preturile vor crește în următoarele luni pe fondul unui număr redus de proprietăți aflate la vânzare. Aceste ajustari de preturi vor fi dictate și de cererea din piață, dar și de ceea ce oferă proprietatea aflata la vânzare. Cred ca de viitor rămân casele cu tehnologii ce folosesc energia verde, fără pierderi de cămoment, cu un consum mic, construite cu materiale de calitate, ce au un impact mai redus asupra mediului. Spre asta ne îndreptăm și cred ca pe acest segment de piață vom vedea preturi mai mari cu cateva procente anul acesta. (VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company)

„Observăm faptul că locația proiectului nostru din Pipera este căutată, casele fiind aproape de școlile internaționale. Deja avem aproape jumatate din proiect vândut, în conditiile in care am ieșit în vanzare în luna mai a anului trecut. Fiiind un proiect eco-friendly, care utilizează energia pământului pentru încălzire,  răcire și apă caldă, am văzut o deschidere foarte bună pentru acest tip de locuințe. Clienți bine informați care preferă aceste case tocmai pentru randamentul pe care îl pot aduce în viitor din punct de vedere al investiției. „(VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company)

Cele 18 case din proiectul Epique home sunt eficiente energetic, fiecare casă este dotată cu pompă de căldură geotermală care preia energia pământului pentru asigurarea agentului termic și apei calde. Casele se ventileaza singure fără a mai fi nevoie de deschiderea geamului, au răcire pasivă in sezonul cald, ready smart home system și finisaje sustenabile. Proiectul a fost construit pentru a avea un impact redus asupra mediului, cu zero emisii de carbon, nefiind racordat la gaz. Casele sunt aproape finalizate, urmând sa fie date în folosință în primavara acestui an.

Dimpotrivă, pe termen mediu si lung, așteptările sunt ca prețurile să crească, mai ales pentru proprietățile din zonele centrale și de nord, unde se preconizează creșteri cu 30-50% in urmatorii 2-5 ani. 

Piețele regionale au specificul lor, dat de localizarea geografică (orașele din apropiere graniței de nord, de exemplu), de evoluția infrastructurii (autostrăzi, aeroporturi), de investițiile strategice (fabrici, hoteluri operate internațional etc), însă nu avem piețe supra-incalzite în acest moment. 

Este un moment bun pentru inițiat discuții pentru achiziții și investiții, întrucât presiunea pentru decizie este mult mai scăzută decât la finalul lui 2023, și, chiar daca nu se obțin discounturi spectaculoase, se pot negocia condiții de plată bune.

Posted in Casa si gradina

Cele mai faimoase 4 tipuri de trandafiri

Trandafirul este un arbust din familia Rosaceae și este una dintre cele mai populare flori din lume. Există aproximativ 100 de specii de trandafiri și peste 30.000 de soiuri, dintre care doar aproximativ 3.000 de soiuri sunt comercializate. Cele mai multe specii de trandafiri sunt originare din Asia, un număr mai mic fiind originare din America de Nord și câteva din Europa și nord-vestul Africii.

Trandafirii sunt clasificați în specii sălbatice (care cresc oriunde); trandafiri antici ( care datează încă de dinainte de 1867); tufe stufoase de trandafiri (la fel ca cei antici, dar cu tușe moderne), și trandafiri moderni ( care au apărut după 1867, și care cuprind 95% din tufele de trandafiri plantate în lume).

Trandafirii, simbol al iubirii și frumuseții, îmbină varietatea lor într-un dans cromatic și aromatic. Specialiștii în trandafiri de la Famous Roses Magyarország vă invită să descoperiți universul larg al trandafirilor în care fiecare tip are farmecul său distinct și pe care merită să îl aveți în gradină.

Trandafiri moderni

Trandafirii moderni, rezultatul încrucișării selective și tehnologiei, încântă privirile cu culori vibrante și petale bogate. Acești trandafiri au o rezistență excelentă la boli și se regăsesc într-o varietate de forme și dimensiuni. Printre celebrele soiuri se numără trandafirii hibrizi de cea mai înaltă calitate, care reprezintă apogeul frumuseții create de mâna omului.

Trandafirii moderni sunt cele mai renumite soiuri, datorită încrucișărilor care se fac astăzi pentru a produce flori de o frumusețe singulară, hibrizi cunoscuți sub numele de floribunda, grandiflora și hibrizi de ceai (cei mai cunoscuți de pe piața mondială).

Soiurile hibride se numără printre cei mai populari trandafiri de gradină. Sunt frumoase și parfumate, dar și cele mai solicitate și prin urmare sunt cele pe care le găsim cel mai mult în grădini, parcuri și florarii. Tufele de până la 1,50 m înălțime, pline de flori mari, solitare sau multicolore, înfloresc pe tot parcursul anului.

Soiurile hibride sunt tufe de trandafiri moderne pe care le datorăm celor două personaje, Jean Batptiste Gullot și Henry Benet. Jean Batptiste Gullot a realizat primul trandafir hibrid în anul 1867 pe care l-a numit „La France”, rezultatul încrucișării dintre trandafirul „Madame Bravy” și hibridul perpetuu „Madame Victor Verdier”.

Henry Benet a realizat în anul 1879 un arbust cu înflorire repetată, frunziș atractiv și elegant care a reprezentat începutul epocii moderne a florilor. De atunci acești hibrizi au ajuns peste tot în lume, perfecționându-se de fiecare dată. Aceste soiuri parfumate se pot adapta atât în zone calde, cât și în zone reci cu multă lumină solară, și se pot planta în orice tip de sol.

Printre aceștia se numără: Taboo, Alba García, Laetitia Casta, Baronne de Rothschild, Julio Iglesias, Louis de Funes, Mister Lincoln, Blue Moon, Lolita Lempicka, Black Pearl, Super Star, Charles de Gaulle, Orient Express, și mulți alții.

Tufe stufoase de trandafiri

Tufele de trandafiri cu ramuri bogate și înfloriri multiple, sunt o emblemă a grădinilor romantice. Acești trandafiri prezintă o gamă variată de culori și oferă o experiență multisenzorială. Fiind versatili și ușor de îngrijit, tufele de trandafiri adaugă eleganță oricărei grădini.

Tufele de trandafirii cățărători (urcători) sunt cele care duc eleganța și frumusețea la înălțime oferind spectacole de culoare atât pe orizontală cât și pe verticală. Sunt foarte populare și asemănătoare cu tufele antice de trandafiri. Plantele sunt mari de până la 2,5 m înălțime și produc flori simple sau duble, aranjate individual sau în ciorchini, unele compuse dintr-o infinitate de petale.

Trandafirii arbuști încep să înflorească primăvara când temperaturile cresc. Printre aceste specii avem soiuri clasice și parfumate de culoare roșie precum: Imperial Chrisler, Papa Meillan, Eric Tabarly,  Eden Rose ( alb, roșu și roz).

Trandafiri sălbatici

Trandafirii sălbatici, cunoscuți și sub numele de trandafiri nativi sau trandafiri antici, oferă un farmec sălbatic și natural. Aceste flori delicate pot fi găsite în natură, având un aspect simplu cu o aromă subtilă. Trandafirii sălbatici sunt adesea simbolul frumuseții nealterate. Originare din Europa, Asia și Africa, aceste tufișuri spinoase fac parte din familia Rosaceae, introdusă în America de Nord și cresc fără intervenția mâinii omului. Tufele sălbatice produc un număr mare de flori simple, necomplicate, cu o singură înflorire, într-o varietate de culori; sunt rezistente la boli și dăunători și uneori produc și fructe. Cele mai populare sunt trandafirul rugosa și trandafirul multiflora.

Trandafiri antici

Trandafirii antici aduc cu ei parfumul și grandoarea trecutului. Acești trandafiri includ soiuri care au fost cultivate înainte de 1867, marcând o perioadă de înflorire a hibridizării. Cu petale și arome bogate, trandafirii antici aduc un strop de nostalgie și eleganță în grădinile moderne.

Sunt singurii trandafiri care nu au fost modificați din anul 1867 când s-a făcut hibridul La France, adică sunt trandafirii care au rămas la fel până în prezent. Sunt cunoscuți și sub denumirea de „trandafiri de patrimoniu” sau „trandafiri istorici”,  înfloresc o singură, în timpul verii, au un parfum plăcut și sunt foarte rezistenți. Sunt puțin preferați pentru grădini, datorită varietății reduse a culorilor, deoarece majoritatea sunt alb, roz și roșu purpuriu. În plus, au handicapul că înfloresc doar o dată pe an, în timp ce trandafirii moderni au înfloriri repetate. Cei mai populari trandafiri din această specie sunt Baronne Prevost, Francis Dubreuil, Yolande d’Aragon, Rose de Rescht și Lady Banks.

Fiecare tip de trandafir aduce cu el o poveste unică, o paletă de culori și o aromă unică. De la eleganța modernă la naturalețea sălbatică, de la tufele bogate la farmecul vechi, universul trandafirilor oferă o varietate impresionantă. În cultivarea și îngrijirea acestor minunate flori, oamenii continuă să descopere și să celebreze diversitatea și frumusețea trandafirilor.

Dacă vă doriți un trandafir unic în ghiveci sau în gradină, intrați în lumea magică a trandafirilor pe  https://famousroses.hu . Aveți de ales dintre cele peste 100 de soiuri de trandafiri medaliați și celebri în întreaga lume! La Famous Roses Magyarország găsiți trandafirii de care aveți nevoie pentru a vă transforma casa și gradina în galerii de arta. De la trandafiri cățărători și parfumați până la trandafiri de dulceață, de la cei mai mari creatori ai lumii. Medaliați, celebri și cu garanție pentru prindere, soi și culoare, Famous Roses Magyarország vă oferă cei mai calitativi și rezistenți butași de trandafiri de pe piață. Acești trandafiri de colecție, adevărate opere de artă pentru totdeauna, sunt cele mai inspirate cadouri cu flori care rezistă an de an.

Posted in Casa si gradina

Apa super alcalină – soluția naturală de neutralizare a pesticidelor și chimicalelor nocive de pe fructe și legume

În contextul tot mai accentuat al preocupărilor legate de siguranța alimentară și de impactul substanțelor chimice asupra sănătății, apa super alcalină se dovedește a fi o soluție inovatoare și eficientă pentru neutralizarea pesticidelor și a reziduurilor chimice de pe fructe și legume.

Pesticidele sunt substanțe chimice utilizate în agricultură pentru a proteja culturile de dăunători și boli. Cu toate acestea, reziduurile lor pot rămâne pe suprafața fructelor și legumelor și pot ajunge în organismul nostru odată cu consumul. Expunerea prelungită la aceste substanțe chimice poate avea efecte adverse asupra sănătății, de la probleme digestive până la cele mai grave, precum cancerul.

Astăzi, conștientizarea privind impactul pesticidelor și al substanțelor chimice asupra sănătății noastre este mai accentuată ca niciodată. În căutarea unor soluții sigure și naturale, Enagic (o companie din Japonia) ne oferă acest tip de apa super alcalină cu ajutorul aparatelor ce poartănumele de Kangen.

Apa alcalină poate fi făcută acasă cu ajutorul unor unități de ionizare de ultimă generație. Apa alcalină ionizată începe ca o apă obișnuită de la robinet, dar se transformă prin ionizare în ceva care se găsește doar în natură. Devine apă super hidratantă, încărcată cu antioxidanți anti-îmbătrânire, devine apă care detoxifică, elimină toxinele și deșeurile acide din celulele noastre, așa cum face apa adevărată a naturii.

Specialiștii consideră că apa alcalină ionizată este probabil cea mai bună apă de pe planetă pe care o putem consuma zilnic și este alegerea eficientă pentru neutralizarea acestor substanțe nocive de pe fructe și legume. Apa Kangen este apa care ne ajuta să avem un stil de viață sănătos, iar un aparat de apă Kangen este instrumentul excelent prin care putem obține acest lucru. Ionizatorul K8 este cel mai puternic aparat de apă cu efect anti-oxidant de la Enagic®, include 8 plăci din titan acoperite cu platină, pentru o mai bună ionizare a apei și un potențial crescut de producere a anti-oxidanților. Astfel cu ajutorul unui echipament versatil și funcții automate de economisire a energiei cum este Ionizatorul K8, puteți genera în propria casă, 5 tipuri de apă alcalină cu 5 utilizări diferite.

„ Cu toții știm că trebuie să consumăm zilnic de fructe și legume. Desigur cea mai bună opțiune este creșterea propriilor legume sau legumele din piețe (produse de producători locali) sau cele din magazine (de proveniență românească) reprezintă o opțiune secundară foarte bună. Cumpărând de la producătorii locali, ne asigurăm că avem parte de cele mai proaspete și mai bune legume și fructe de sezon. De asemenea, cumpărând local, cheltuim mai puțin deoarece în prețul produselor nu intră și transportul pe care l-am plăti pentru fructele și legumele din import. Investind în agricultură românească putem susține producătorii locali! Dar unele legume sau fructe nu se găsesc la noi în țară, așadar suntem nevoiți să le cumpăram din magazine tip supermarket sau hipermarket,  majoritatea având o ofertă variată de fructe și legume organice. Asigurați-vă întotdeauna că ceea ce cumpărați este de proveniență organică certificată, astfel încât să fiți mai puțin expuși la pesticide și la produsele modificate genetic. Astăzi este mai ușor ca niciodată să mâncăm sănătos, curat și proaspăt, dar înainte de a pregăti mâncărurile preferate este indicat să spălam fructele și legumele cu apă super alcalină Kangen ®.”, recomandă Viaceslav Buhna, Kangen® România.

Beneficiile apei super alcaline

Neutralizarea acizilor și a substanțelor nocive: Apa super alcalină are un pH ridicat, ajutând la neutralizarea acizilor și a substanțelor chimice nocive de pe suprafața fructelor și legumelor.

Antioxidanți puternici: Apa super alcalină este bogată în antioxidanți, care pot contribui la eliminarea radicalilor liberi și la reducerea efectelor negative ale expunerii la substanțe chimice.

Curățare eficientă: Structura moleculară unică a apei super alcaline permite o spălare mai eficientă, ajutând la îndepărtarea reziduurilor și a pesticidelor care se pot afla în straturile exterioare ale produselor.

Pentru un consum sigur și sănătos: Consumul de fructe și legume spălate cu apă super alcalină poate oferi un nivel sporit de siguranță alimentară, reducând expunerea la substanțe chimice dăunătoare.

Ajută la detoxifiere: Consumul apei super alcaline poate sprijini procesele naturale de detoxifiere ale organismului, ajutând la eliminarea substanțelor nedorite.

Apa super alcalină reprezintă o soluție inovatoare și naturală pentru eliminarea pesticidelor și a reziduurilor chimice de pe fructe și legume. Integrarea acestei metode în rutina zilnică de curățare a alimentelor poate contribui semnificativ la menținerea unei diete sănătoase și la reducerea expunerii la substanțe nocive.

Mai multe detalii despre beneficiile acestei ape extraordinare şi despre multiplele sale utilizări pe https:www.kangenromania.ro/ro/

Posted in Casa si gradina

Provocări pe care le poți întâmpina atunci când vrei să te muți în București

Bucureștiul atrage anual mii de români și străini dornici să exploreze oportunitățile pe care le oferă. Dinamismul orașului, diversitatea culturală și numeroasele oportunități de carieră sunt doar câteva dintre motivele pentru care oamenii aleg să se mute aici.

Mutarea în București poate fi plină de provocări, însă.

Care sunt provocările pe care le întâmpini atunci când te muți în București?

Capitala Romaniei se numără printre orașele cu cele mai mari probleme de trafic din Europa, blocajele fiind obișnuite, în special în orele de vârf. Această aglomerare poate transforma un traseu de doar câțiva kilometri într-o aventură de peste o oră. Atunci când te muți, procesul de mutare poate să aibă de suferit din cauza acestei probleme.

Mutarea mobilierului și a bunurilor personale într-un oraș atât de aglomerat presupune provocări specifice. Pe lângă trafic, poți întâmpina și alte probleme:

• parcările insuficiente;
• clădirile înalte, fără lift sau cu lifturi defectuoase;
• mașinile parcate peste tot.

Este foarte dificil, așadar, să duci la bun sfârșit o mutare pe cont propriu.

Merită să apelezi la firme specializate în mutări?

Din fericire, există firme specializate în mutări, precum Irsrelo, care transformă acest proces aparent copleșitor într-o experiență gestionabilă. Aceste firme dispun de echipamente și vehicule adaptate pentru a face cață provocărilor specifice Bucureștiului.

O firă de mutări oferă servicii care includ ambalarea, transportul și chiar asigurarea bunurilor.

Alegerea firmei de mutări poate să fie o provocare în sine, însă. Este important să cauți o firmă cu angajați profesioniști, care să ofere un plan detaliat al mutării și un preț fix stabilit de la început. De asemenea, dotările tehnice ale firmei și disponibilitatea asigurărilor pentru bunurile transportate sunt aspecte cruciale care pot face diferența în cazul nefericit al unor accidente sau daune.

Nu lăsa totul pe seama firmelor de mutări! Există multe lucruri pe care trebuie să le faci tu. Începe prin a-ți sorta bunurile și decide ce vei luași ce vei lăsa în urmă. Continuă prin a discuta cu firma de mutări, a alege cel mai bun traseu, a încerca să găsești un loc liber în fața blocului și a analiza situația de la destinație, pentru a ști ce provocări ai. Un plan bine făcut înseamnă o mutare de succes.

Posted in Casa si gradina

Mobilă Iași: Descoperă Roberto Cristiano

Destinațiile tale principale de mobilier din Iași ce reunesc stil, funcționalitate și accesibilitate, sunt cele trei magazine din Iași Roberto Cristiano: mobilă Iași Păcurari, Bucium, sau Iorga. Fie că îți dorești să reîmprospătezi aspectul locuinței tale sau să găsești acea piesă unică care să completeze perfect decorul, avem o varietate largă de opțiuni care să satisfacă fiecare preferință. Descoperă colecțiile noastre și lasă-te inspirat de soluțiile de mobilă din Iași care transformă orice casă într-un cămin.

Calitate și Diversitate pentru Toți 

Roberto Cristiano aduce o selecție de mobilă în Iași de calitate premium, oferindu-ți acces la o gamă extensivă de produse pentru a-ți transforma casa într-un spațiu primitor și elegant. Cu trei magazine deschise în Iași, suntem aproape de tine pentru a-ți oferi mobilier de înaltă calitate care să răspundă nevoilor tale de confort și estetică. Fie că ești în căutarea unui set canapea și fotolii sau doar a unui fotoliu confortabil, la noi vei găsi soluțiile perfecte ce combină designul modern cu practicitatea.

Experiența Personalizată de Cumpărături

Înțelegem că fiecare client este unic, de aceea oferim o experiență personalizată de cumpărături pentru mobilă în Iași. Consultanții noștri te vor ghida prin cele trei magazine Roberto Cristiano din Iași. Cu ajutorul lor vei reuși să alegi piesele de mobilier care se potrivesc cel mai bine stilului și nevoilor tale. Ne dedicăm să transformăm fiecare vizită într-o aventură plăcută și eficientă. Astfel, ne vom asigura că pleci cu soluții ideale de mobilă pentru casa ta. Descoperă colecția noastră de canapele, colțare, fotolii, seturi canapea și fotolii și paturi și alege-ți favoritele.

Servicii Complete pentru Confortul Tău

Înțelegem importanța unui serviciu complet când cauți mobilă Iași. De aceea, pe lângă o gamă largă de produse, oferim și servicii de consultanță și de livrare, pentru a-ți face experiența cât mai simplă și plăcută. Cu trei locații în Iași, Roberto Cristiano este mereu în apropierea ta, gata să răspundă nevoilor tale. Fiecare produs vine cu garanția calității și a durabilității, astfel încât să te bucuri de noua ta mobilă fără griji.

Vino să Ne Cunoști! 

Vizitează oricare dintre cele trei magazine mobilă Iași Roberto Cristiano pentru a descoperi colecția noastră vastă de mobilă. Fie că ai o viziune clară sau cauți inspirație, magazinele noastre sunt locul perfect pentru a găsi mobilierul care să îți completeze și îmbunătățească locuința. Lasă-ne să te ajutăm să transformi ideile în realitate cu soluții de mobilă în Iași create să impresioneze.

Pentru cele mai bune soluții de mobilă Iași, Roberto Cristiano este alegerea ta. Cu trei magazine deschise în oraș, în Păcurari, Bucium, sau Iorga, suntem mereu la îndemână pentru a-ți oferi mobilierul perfect care să îmbogățească și să personalizeze fiecare colț al casei tale. Nu mai aștepta; vino să descoperi cum mobilierul nostru poate aduce un suflu nou locuinței tale. Alege Roberto Cristiano mobilă Iași și transformă-ți casa într-un cămin de vis.

Posted in Casa si gradina, PR

Studiu de piață: Retrospectiva anului 2023 în imobiliare

• Prima jumătate a anului a înregistrat scăderi semnificative ca număr de tranzacții, cauzate de incertitudinea economică, de înăsprirea condițiilor de creditare și de stocurile în scădere ale apartamentelor noi, cele mai căutate de investitori și end useri. 
• Situație atipică: ultimele luni ale anului, inclusiv decembrie, înregistrează vânzări record
• Pe o piață cu multe incertitudini, cei care au reușit să vândă au fost dezvoltatorii care au știut să ofere calitate, utilitate și unicitate în materie de construcție și design, iar în materie de negociere și finanțare, flexibilitate și încredere.
• Ansamblurile Cortina: vânzări de peste 70 de milioane de euro
• Anul 2023 a fost anul reinventării pentru dezvoltatorii imobiliari 
• Cererea de credite a crescut pe final de an

Ultimele 3 luni ale anului au adus o creștere a volumelor de vânzări – pe anumite tipologii de produse rezidențiale – majoritatea de tip investițional, întrucât mare parte din tranzacțiile din piață se fac cu cash; tranzacții de tip flip sau cesiunea antecontractelor cu o marjă de 10-15% profit au devenit foarte populare.

Cortina North – marea excepție de la regulă: au vândut peste 680 de apartamente în 2023, cu o valoare totală de 70 de milioane de euro, o creștere cu mai mult de 100% față de 2022. 

Proiectul cu cel mai mare număr de apartamente al dezvoltatorului Eden Capital, peste 1500 de unități locative, Cortina North a reușit, într-o piață atipică, să finalizeze atât lucrările, cât și vânzările la primele 2 faze ale proiectului. 

„În acest moment, mai puțin de 19% din proiect este disponibil pentru vânzare. Suntem la curent cu tendințele din piață, dar ne focusăm pe proiectele noastre, iar întreaga echipă a performat în jurul acestui produs foarte bun, atât din punct de vedere al execuției, facilităților și dotărilor, dar mai ales al locației. Au fost luni în care vânzările au depășit preconizările noastre, am vândut peste 680 de apartamente în 2023, cu o valoare totală de 70 de milioane de euro, o creștere cu mai mult de 100% față de 2022. În faza 2 am livrat către proprietari primele apartamente, în avans cu 7 luni față de termenul maxim asumat, ceea ce este o performanță rar întâlnită în domeniu și mai ales în contextul socio-politic-economic actual.” (Ramona Babiuc, director de vânzări Cortina North) 

Unicitatea – un produs pe croiala cumpărătorului, nu un produs de masă pentru cine se nimerește 

Unicitatea a fost cuvântul de ordine al anului. Fiecare dintre locuințele care poartă marca noastră, Cortina, a fost construită punând în prim plan clientul și apoi costurile și implementarea. Este o abordare noua care dă rezultate. Construim pentru oameni, iar produsul final trebuie să se apropie de idealul fiecărui cumpărător. Am dezvoltat această abordare și pentru Cortina126, un proiect unde atenția arhitecților s-a îndreptat spre fiecare detaliu, de la umbre și lumini până la inteligența artificială și sistemele de încălzire-răcire de ultimă generație. Toate elementele sunt personalizate, custom made pentru Cortina126. Am îndrăznit să ieșim din tiparele clasice, pentru acest segment de apartamente,  și am descoperit ca există o categorie prolifică de public atent la detalii, orientat către elemente inovative și care  a înțeles că proiectul nostru aduce un plus în calitatea vieții.

Referitor la valoarea totală a proprietăților vândute în anul 2023 în proiectul Cortina126, aceasta este de peste 10 milioane de Euro, ceea ce vine in confirmarea faptului că încasările și valoarea totală a imobilelor vândute de Eden Capital s-au dublat în ambele proiecte față de anul precedent.” (Elena Dumitrache, director de vanzari Cortina126).

Casele în formă de carte de pe aleile cu nume de scriitori clasici s-au vândut repede și bine

Un exemplu în materie de unicitate este proiectul Epique home, dezvoltat de Ecovillas Company și lansat în luna mai a acestui an și au reușit să vândă deja jumătate din proiect, într-o perioadă în care piața părea instabilă. Ecovillas Company a lansat la jumătatea lunii mai primul proiect de case din Pipera, Epique home, într-o perioadă dificilă din punct de vedere al vânzărilor de case. Toate precontractele semnate de Ecovillas Company au fost negociate parte în parte cu clienții, renunțându-se practic la drafturile clasice și personalizând fiecare termen din contract pentru a oferi încredere clienților și siguranța că nevoile lui sunt înțelese. 

„Este o perioadă grea, dar dacă ai un produs bun, pe care clienții nu îl mai găsesc pe nicăieri, atunci lucrurile se mișcă. Într-adevăr nu în același ritm ca în anii trecuți, dar e important că am reușit să transmitem mesajul nostru – calitate și încredere. Am reușit să atragem clienți și să vindem prezentând un concept unic de arhitectură,  tehnologii verzi și inovație. Locuințele noastre sunt dotate cu pompe de căldură geotermice, casele se aerisesc singure non-stop, sunt smart și oferă eficiență energetică și consum redus. Pentru cele 18 case am utilizat materiale sustenabile pentru finisaje precum marmură, betonul și lemnul masiv. Ne bucurăm că am reușit să închidem tranzacții în perioada această și oamenii înțeleg că aceste case sunt o investiție de viitor.

Credem că este o necesitate să fii flexibil. Să arăți clientului că el este mai important și să găsești împreună cu el cele mai bune soluții că să își cumpere o casă.  Clienții nu se mai simt confortabil să investească acum, deși ar vrea. Iar o astfel de abordare flexibilă, deschisă, ajută clientul să se simtă protejat.”” (VLAS VEACESLAV -CEO Ecovillas Company)

Ecovillas Company a anunțat în toamna această și lansarea celui mai nou proiect de tip boutique pe care îl construiește în Otopeni, Ecovillas Otopeni lansându-se oficial pe piață chiar în luna decembrie. Proiectul cuprinde 3 case individuale și 6 tip duplex, cu teren mai mare per casă. Casele vor folosi tehnologii verzi precum: pompe de căldură geotermice pentru căldură și apă caldă, dar și sisteme de recuperare de energie, smart home, prize mașini electrice și infrastructură pentru montaj panouri fotovoltaice. Prețurile pornesc de la 205.000 euro + TVA pentru duplex și 242.000 + tva pentru individuale. 

Birouri: piața de office nu și-a revenit încă după perioada de lock down și work from home, proprietarii clădirilor mențin prețul pe metru pătrat 

„Clădirile mai vechi pierd teren, atât din punct de vedere al standardelor de construcție și dotare cât și ca funcții și facilități pentru angajați și comunitate. Reconversia clădirilor de birouri în rezidențial, hotel sau unități pt AirBnb ia deja avânt. 

Logistic, s-au cunoscut cele mai mari creșteri din punct de vedere al cererii, cererea pentru spații mici și medii sau pentru spații modulabile nefiind încă acoperită de dezvoltatorii tradiționali din piață. 

Comercialul a inregistat interes crescut mai ales ca investiții, income generating assets fiind la mare căutare, în special tichete de 2-3 milioane de euro.” (Oana Ivan & Associates-Comprehensive Real Estate Solutions)

Anul “îngrășării” cumpărării de locuințe în ajun 

Dacă, pe parcursul anului, cumpărătorii deveniseră tot mai reticenți când venea vorba de achiziția unei locuințe prin creditare la bancă, acum aceștia recuperează pe ultima sută de metri, înainte ca TVA-ul să se majoreze de la 1 ianuarie. 

“Din punctul meu de vedere, nu consider că merită să aștepți o scădere a prețului de câteva procente și să mai trăiești nemulțumit o perioadă. Mai ales că o scădere a prețului nu este o certitudine, ci doar o speranță care de cele mai multe ori se dovedește a fi deșartă.

Sunt mulți români care au luat în trecut decizia de a mai aștepta, iar acum după 2-3-5 ani și-au cumpărat aceleași imobile vizate în trecut, dar la un preț evident mai mare.

Este mai bine să cumperi acum un imobil cu un preț mai mic, dar cu o dobândă puțin mai mare la credit, decât să cumperi mai târziu același imobil la un preț mai mare, dar cu o viitoare dobândă mai mică, deoarece tu creditul îl poți refinanța oricând pe perioada contractuală. Mai mult decât atât, în 2023 ne-am bucurat de dobânzi care vor rămâne și pentru toată perioada stabilită prin contract.” (Valentin Anghel, owner AVBS)

Posted in Casa si gradina

Canapele Extensibile 2 Locuri: Spațiu și Confort în Design Compact

Canapeaua, o piesă de mobilier esențială în locuințele noastre, are o istorie îndelungată. Ea a evoluat de la stadiul de piesă de mobilier rezervată elitei, la simbol ae confortului casnic, fiind accesibilă tuturor. De-a lungul timpului, canapeaua a reflectat schimbările în gusturi și necesități. Ea s-a transformat din fastuoasele designuri din perioada Renașterii la simplitatea și funcționalitatea designurilor epocii moderne. Astfel a marcat trecerea de la un lux exclusivist la un bun comun în casele oamenilor din întreaga lume. Astăzi, canapeaua este un loc de odihnă după o zi lungă, și un punct central în designul interior. Iar modelele de canapele extensibile 2 locuri sunt perfecte pentru locuințele compacte din zilele noastre.

Sofisticate și Funcționale 

Modelele de canapele extensibile 2 locuri sunt răspunsul modern la nevoia de economisire a spațiului fără a sacrifica confortul sau designul. Aceste canapele compacte sunt ideale pentru casele cu spațiu limitat. Ele oferă flexibilitatea necesară pentru studiu, relaxare sau socializare, fără a crea senzația de aglomerare. Prin adăugarea unei astfel de piese de mobilier, se poate elibera spațiul pentru alte elemente esențiale. Puteți astfel adăuga o masă de cafea sau rafturi pentru cărți, maximizând funcționalitatea fiecărui centimetru pătrat al locuinței tale.

Element Central în Decorul Contemporan

Canapeaua nu doar că oferă confort după o zi lungă, dar servește și ca ancoră vizuală în living, influențând estetica și atmosfera camerei. Alegerea materialului, designului și culorii unei canapele extensibile 2 locuri poate seta tonul întregului spațiu. Modelele din piele naturală, precum cele comercializate de magazinul nostru Canapele Piele, radiază sofisticare. În același timp, modelele din țesături viu colorate aduc o notă de veselie și bună dispoziție.

Versatile și Adaptabile

Variantele de canapele extensibile 2 locuri fac camera să pară mai mare, dar sunt și extrem de versatile. Puteți achiziționa o astfel de canapea singură pentru a completa un spațiu mic, sau combinat cu o canapea mai mare. Asociată cu alte spații pentru ședere, poate fi soluția ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. În plus, modelul extensibil este perfect pentru a oferi spațiu suplimentar de dormit atunci când nu ai un dormitor de oaspeți disponibil, transformând livingul într-un spațiu multifuncțional.

Oferta de Canapele Extensibile 2 Locuri de la Canapele Piele

Canapelele extensibile cu 2 locuri de la magazinul Canapele Piele îmbină frumusețea acestei piese de mobilier cu nevoile contemporane de spațiu, stil și funcționalitate. Indiferent de dimensiunea locuinței sau de stilul de decor preferat, o canapea extensibilă 2 locuri poate adăuga valoare și confort, făcând fiecare moment petrecut acasă mai plăcut. Descoperă selecția noastră și lasă canapeaua extensibilă să transforme livingul într-un spațiu versatil și primitor, perfect adaptat vieții moderne.

Posted in Casa si gradina, PR

Design Modern versus Design Contemporan

Diferențierea dintre design modern și design contemporan este importantă atunci când îți propui să creezi sau să reîmprospătezi spațiul de locuit. Design modern versus design contemporan este printre cele mai căutate diferențieri între stiluri în zilele noastre, în special pentru cei care își amenajează singuri spațiul. Noi, Roberto Cristiano, îți stăm la dispoziție cu sfaturi de amenajare și cu o gamă variată de mobilier ce se aliniază perfect ambelor stiluri, ajutându-te să îmbini armonios confortul cu estetica.

Caracteristici Design Modern

Esența Stilului: Inspirat de avangarda artistică a secolelor 19 și 20, designul modern se axează pe eliminarea ornamentațiilor inutile, promovând o estetică bazată pe funcționalitate și simplitate. Această direcție stilistică își propune să creeze spații organizate și neaglomerate, unde fiecare element are un scop clar și bine definit.

Cromatica: Folosește o paletă de culori inspirată din elementele naturii, încorporând tonuri calde de maro, verde, albastru și gri. Aceste nuanțe contribuie la crearea unei atmosfere calde și primitoare, invitând la relaxare și meditație.

Mobilier: Mobilierul modern este recunoscut pentru picioarele sale subțiri și elegante, adesea realizate din metal sau lemn finisat. Designul său se concentrează pe linii curate și forme geometrice simple, oferind spațiului un sentiment de ordine și claritate vizuală.

Linii și Forme: Predomină utilizarea liniilor drepte și a formelor geometrice, fie că vorbim de mobilier, accesorii sau detalii arhitecturale. Această abordare creează un spațiu echilibrat, în care simetria și proporția joacă un rol esențial.

Materiale Predominante: Designul modern favorizează utilizarea materialelor naturale precum lemnul, piatra, lâna și pielea. Aceste materiale adaugă textură și profunzime spațiilor, contribuind la atmosfera caldă și confortabilă.

Atmosferă: Ambianța creată de designul modern este una de intimitate și căldură, încurajând odihna. Spațiile proiectate în acest stil sunt invitații la relaxare și la petrecerea timpului de calitate cu cei dragi.

Caracteristici Design Contemporan

Esența Stilului: Designul contemporan este definit de capacitatea sa de a se adapta și reinventa, captând esența tendințelor actuale. Este un stil fluid, care îmbrățișează inovația și experimentarea, permițând o mare libertate în exprimarea personalității prin intermediul spațiului locuit.

Cromatica: Se orientează către o paletă de culori neutre, completată de accente de negru, gri și alb. Aceste nuanțe oferă un fundal versatil pentru inserții de culoare și textură, facilitând schimbările de decor în funcție de sezon sau preferințe.

Mobilier: Mobilierul contemporan tinde să fie mai apropiat de sol, având forme fluide și adesea asimetrice. Această abordare contribuie la crearea unei senzații de spațiu și deschidere, mobilierul devenind punctul focal al designului interior.

Linii și Forme: Combinația dintre linii drepte și curbe oferă dinamism și varietate spațiilor contemporane. Acest mix de forme creează un interior interesant și plin de viață, care stimulează creativitatea și imaginația.

Materiale Predominante: În designul contemporan, se remarcă utilizarea materialelor moderne precum sticla, metalul și plasticul. Aceste materiale conferă un aspect lustruit și sofisticat, subliniind simplitatea designului.

Atmosfera: Ambianța contemporană este deschisă și aerisită, cu un accent pe minimalism și funcționalitate. Spațiile proiectate în acest stil sunt luminoase și sugerează introspecție și calm.

Idei Finale 

Alegerea între design modern și design contemporan depinde de viziunea ta unică asupra confortului și esteticii. Roberto Cristiano îți pune la dispoziție o selecție variată de mobilier care poate complementa oricare dintre aceste stiluri, permițându-ți să îți personalizezi spațiul în mod autentic. Explorează oferta noastră online sau în magazinele fizice mobilă Iași Păcurari, Iorga, Bucium și mobilă Roman, și lasă-te inspirat în crearea unui interior potrivit personalității tale. Alege canapele, colțare, fotolii, paturi, seturi canapea potrivite, fie că este vorba de simplitatea atemporală din design modern sau de dinamismul adaptabil din design contemporan.

Posted in Casa si gradina, PR