Category: Casa si gradina

Creșterea interesului pentru natură și sustenabilitate domină Piața Imobiliară în 2024

• Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare este soluția pentru a scăpa de dobândă? 

• Rambursarea anticipată a creditelor poate să scadă perioada de rambursare, dar crește efortul de plată a ratelor, mai ales spre final. 

Rambursarea anticipată e mai scumpă decât dobânda fixă

Unul dintre cele mai vehiculate mituri din mass-media (presă, tv, radio) și din spațiul social-media (You Tube, TikTok etc.) este cel al rambursării anticipate a creditelor ipotecare ca metodă de a scăpa de dobânda băncilor. Valentin Anghel – CEO AVBS Credit a făcut o simulare complexă a ceea ce înseamnă un credit de 300.000 lei, luându-se ca exemplu dobânda 3,15% + IRCC (9.12%). Astfel, CEO-ul AVBS Credit a demontat acest mit, arătând că nu trebuie comparate mere cu pere și că, accesând un credit de 300.000 de lei cu rambursare pe 15 ani, cu o rată lunară de 3.064 lei, clientul iese mai avantajos, decât dacă accesează aceeași sumă cu rambursare pe 30 de ani, dar apoi se hotărăște să ramburseze creditul anticipat.

„Să luăm spre exemplu accesarea unui credit de 300.000 lei cu rambursare pe 30 de ani, adică 360 de luni, în care clientul se obligă prin contract să plătească lunar o rată de 2.440 lei. Asta înseamnă că după 30 de ani va plăti băncii în total aproximativ 878.000 de lei”, dă exemplu Valentin Anghel, CEO AVBS Credit. „Dacă persoana ar obtine același credit cu rambursare în 15 ani, va avea de plătit o rată lunară de 3.064 lei, iar la final ar plăti băncii în total aproximativ 551.000 lei. Ce se întâmplă dacă  obtine același credit pe 30 de ani, dar se decide să facă rambursare anticipată? 

Rambursarea anticipată în 180 luni (15 ani) a unui credit de 30 ani înseamnă că lunar se plătește rata curentă + principalul lunii viitoare, adica un cost lunar cuprins între 2.603 lei/lună (la început) și 4.861 lei/lună (la final). Suma totală rambursată în acest caz? Undeva la 589.000 de lei. 

Totodată, se mai face o eroare de logică:  se compară suma de 878.000 lei aferentă creditului pe 30 de ani, cu suma de 589.000 lei, aferentă aceluiași credit rambursat anticipat în 15 ani, în loc să se compare suma de 589.000 lei cu suma de 551.000 lei aferentă creditului contractat de la început pe 15 ani. Referitor la exemplul dat de CEO-ul AVBS, din punct de vedere financiar, cea mai bună creditare este cea contractată de la bun început pe 15 ani, nu cea contractată pe 30 de ani și achitată prin rambursări anticipate în 15 ani. „Din punct de vedere al efortului financiar, scenariul optim ar fi acela prin care se contractează o perioadă mai mică de creditare (atât cât își permite clientul precum si cat ii permite banca, conform gradului de îndatorare), iar apoi să facă rambursări anticipate, atunci când poate”, mai spune Valentin Anghel.

Adevăratul mit al acestor rambursări anticipate este dezvăluit prin prisma faptului că oamenii au înțeles că vor plăti în plus o sumă mică, pe lângă rata lunara și astfel perioada de creditare o vor înjumătăți. Este fals acest lucru, deoarece efortul rambursării anticipate crește de la lună la lună,  iar spre finalul perioadei de creditare plata lunară se poate chiar dubla (de la 2603 lei la 4.861 lei, spre anii de final, conform calculelor menționate mai sus). 

Asta nu înseamnă că nu este bine să facem rambursări anticipate iar dacă există această posibilitate, este chiar indicat să fie făcută, însă înainte ar fi bine să se refinanțeze creditul într-unul cu o dobândă mai mică.  Conform exemplului de mai sus, unde dobânda era de 9.12% cu o rată de 2440 lei (principal 160 lei și dobândă 2280 lei) pe 360 luni,  creditul poate fi refinanțat cu o dobândă fixă de 5.79%, unde rata pentru aceeași sumă și aceeași perioadă ar fi de 1758 lei (principal 311 lei și dobânda 1448 lei).  

Este lesne de înțeles că este mult mai rentabilă rambursarea anticipată după refinanțarea creditului într-unul cu o dobândă mult mai mică.  

AVBS Credit operează cu succes pe piața creditelor din România încă din 2007, fiind o companie cu capital 100% românesc și care funcționează că francizor pe întreg teritoriul României.  

Posted in Casa si gradina

Florile și Ziua Internațională a Femeii

Ziua Internațională a Femeii sărbătorită la nivel mondial în fiecare an pe data de 8 martie, este mai mult decât o simplă sărbătoare. Este un moment dedicat egalității, respectului și aprecierii femeilor de pretutindeni. Această sărbătoare, care pune în evidență situația dificilă a drepturilor femeilor din întreaga lume, are o tradiție lungă care datează de la începutul anilor 1900.

Ziua Internațională a Femeii, recunoscută de Națiunile Unite ca zi a realizărilor femeilor în toate aspectele vieții, de la social la economic, politic și cultural, este, de asemenea, ziua care evidențiază responsabilizarea femeilor și un apel pentru paritatea de gen. Ziua de 8 martie este oportunitatea de a sărbători femeile de pretutindeni, recunoscând contribuțiile lor semnificative și onorând reziliența și grația lor.

Ziua Internațională a Femeii are rădăcini adânci în lupta pentru drepturile femeilor și echitatea de gen. Datând din primele decenii ale secolului al XX-lea, această zi a evoluat pentru a deveni un simbol puternic al progresului și solidarității feminine. În timp, a devenit un prilej de a reflecta asupra realizărilor femeilor și de a aborda provocările cu care se confruntă în diverse domenii.

Prima iterație a zilei a fost în februarie 1908, când 15.000 de femei care lucrau în confecții în New York City au luptat activ împotriva salariilor mici, a programului lung de lucru și a lipsei dreptului de vot. Pentru a comemora acest eveniment istoric, Partidul Socialist din America a declarat prima Zi Națională a Femeii pe 28 februarie 1909.

În anul 1911 în timpul Conferinței Internaționale a Femeilor Muncitoare, Clara Zetkin, avocată pentru drepturile femeilor a propus ideea unei Zile Internaționale a Femeii. Peste 100 de femei din 17 țări care au participat la conferință au aprobat propunerea în unanimitate, rezultând Ziua Internațională a Femeii pe care o recunoaștem astăzi. Acest eveniment istoric a fost comemorat pentru prima dată pe 19 martie în Danemarca, Germania, Elveția și Austria. Însă, abia în 1913, Ziua Internațională a Femeii a fost sărbătorită oficial pe 8 martie. În 1975, Organizația Națiunilor Unite a început să comemoreze Ziua Internațională a Femeii pe 8 martie.

Florile sunt desigur asociate oficial cu acest eveniment important, iar pentru a putea alege buchetul perfect, specialiștii în trandafiri de la Famous Roses Magyarország dezvăluie care sunt cele mai populare flori pentru Ziua Internațională a Femeii.

„A dărui flori de Ziua Internațională a Femeii a devenit o regulă nescrisă, transmisă însă din generație în generație. Pe 8 martie, în fiecare an, bărbații își exprimă sprijinul și aprecierea pentru fiecare femeie din viața lor. Fiecare continent și chiar țară, se diferențiază atunci când vine vorba de a oferi flori în Ziua Internațională a Femeii. Mimoza se remarcă că fiind alegerea perfectă pentru italieni. Pe 8 martie 1946, membrii partidului politic Uniunea Italiană a Femeilor au ales mimoza ca simbol al acestei sărbători, deoarece reprezintă puterea, sensibilitatea și sensibilitatea. De asemenea, culoarea galbenă a florilor de mimoză simbolizează adesea veselia. Până în prezent, tradiția de a oferi un buchet de flori de mimoză femeilor de toate vârstele este practicată nu doar în Italia, ci și în alte părți ale lumii. Această floare delicată, cunoscută pentru culoarea sa vibrantă și mirosul subtil, este un simbol al feminității și al primăverii iminente. Mimoza exprimă înțelegerea și recunoașterea rolului esențial pe care femeile îl au în viețile noastre. În alte țări, cum ar fi America, trandafirii au o semnificație specială și fac parte din istoria acestei sărbători, probabil și pentru că reprezintă floarea națională a țării. În Europa de est, de exemplu, printre florile preferate se numără narcisele, lalelele, zambilele și ghioceii.”

Deși floarea de mimoză este cea mai recunoscută, alte flori joacă un rol esențial în reușita acestei sărbători. Iată câteva dintre cele mai apreciate flori pentru Ziua Internațională a Femeii și simbolistica lor.

Trandafirii

Trandafirii nu sunt potriviți doar pentru Ziua Îndrăgostiților, ci reprezintă o alegere delicată și de Ziua Internațională a Femeii.Un buchet de trandafiri roșii este o modalitate sigură de a exprima dragostea pură, afecțiunea și pasiunea. Trandafirii roz transmit romantism, în timp ce trandafirii albi simbolizează puritatea. Trandafirii galbeni sunt un simbol al prieteniei și sunt dăruiți în mod obișnuit prietenelor și colegilor de muncă.

Lalelele

La fel ca trandafirii, lalelele sunt o alegere excelentă pentru Ziua Internațională a Femeii. Această floare populară de primăvară prin culorile sale atractive și formele elegante, fac din sărbătoare una cu adevărat specială. Cu parfumul lor unic și opțiunile variate de culori, lalelele sunt florile cu care niciodată nu veti da greș. În unele țări, lalelele roșii reprezintă o declarație de dragoste, în timp ce lalelele galbene semnifică dragoste la prima vedere.

Bujorii

Denumiți deseori regina florilor, aceste flori originare din China, vin într-o mulțime de culori precum roșu, alb, roz. Ele simbolizează dragostea, norocul, compasiunea și prosperitatea.

Crinii

Crinii sunt un simbol al maternității, pasiunii și frumuseții, ceea ce îi face o alegere fantastică pentru Ziua Internațională a Femeii. Amestecate adresa cu trandafiri în buchete, reprezintă echilibrul perfect între romantism și frumusețe. Crinii de culori diferite au semnificații diferite. Crinii albi, de exemplu, semnifică inocența și puritatea. Pe de altă parte, un amestec colorat de crini exprimă adesea bucurie și fericire.

Gerbera

Gerberele simbolizează puritatea, inocența și frumusețea. Cu o gamă magnifică de culori, un buchet asortat din aceste flori ar lumina, fără îndoială, ziua oricui.

Garoafele

Ziua Internațională a Femeii este o ziua în care ne arătam aprecierea față de femeile pe care le prețuim cel mai mult. Pe lângă trandafiri, una dintre cele mai populare flori este garoafa. Cunoscute sub numele de „flori divine”, garoafele simbolizează prietenia și respectul, iar garoafele roșii, în special, sunt o expresie a iubirii pure.

În această zi în care celebrăm femeia, fiecare floare oferită aduce cu ea un omagiu adânc pentru tot ce înseamnă frumusețe, forță și înțelepciune. O zi plină de bucurie, recunoaștere și iubire pentru femeile remarcabile din viața fiecăruia dintre noi.

Despre Famous Roses

Dacă vă doriți un trandafir unic în ghiveci sau în gradină, intrați în lumea magică a trandafirilor pe  https://famousroses.hu . Aveți de ales dintre cele peste 100 de soiuri de trandafiri medaliați și celebri în întreaga lume! La Famous Roses Magyarország găsiți trandafirii de care aveți nevoie pentru a vă transforma casa și gradina în galerii de arta. De la trandafiri cățărători și parfumați până la trandafiri de dulceață, de la cei mai mari creatori ai lumii. Medaliați, celebri și cu garanție pentru prindere, soi și culoare, Famous Roses Magyarország vă oferă cei mai calitativi și rezistenți butași de trandafiri de pe piață. Acești trandafiri de colecție, adevărate opere de artă pentru totdeauna, sunt cele mai inspirate cadouri cu flori care rezistă an de an.

Posted in Casa si gradina

Cum se planteaza corect lemnul cainesc?

Cand este plantat corect si in locul potrivit, Ligustrum Ovalifolium, cunoscut mai mult sub denumirea de lemn cainesc, creste repede si usor, fiind ideal in dezvoltarea unui gard viu.

Iata ce trebuie sa stii despre plantarea lui!

​Solul

Lemnul cainesc nu este prea pretentios in privinta tipului de sol, dar prefera pamantul bine drenat, cu fertilitate medie. Ca si in cazul multor alte tipuri de plante ornamentale, solul constant umed poate provoca lemnului cainesc putrezirea radacinilor si aparitia bolilor daunatoare. Asadar, asigura-te ca il plantezi intr-un loc bine drenat.

​pH-ul solului

Lemnul cainesc creste cel mai bine intr-un sol cu aciditate medie, chiar usor alcalin, cu un pH ce variaza intre 6,0 si 8,0. Majoritatea solurilor de gradina se incadreaza intre un interval de pH de 6,0 pana la 7,0.

​Lumina

Lemnul cainesc poate fi cultivat in plin soare sau intr-un loc partial umbrit. Se recomanda minim 4-5 ore de lumina solara directa pentru ca frunzele si florile plantei sa se poata dezvolta cat mai bine.

​Pasi pe care sa-i urmezi cand plantezi lemnul cainesc

• Incepe prin a sapa o groapa de cel putin doua-trei ori mai lata decat bobul radacinii plantei. Cu cat este mai larga groapa, cu atat mai bine. Pune pamantul scos in timpul saparii in jurul gropii;
• In functie de tipul, fertilitatea si porozitatea solului din zona de plantare, ar putea fi necesar sa adaugi in groapa sapata, in jurul radacinii plantei, niste pamant cu ingrasamant, cu materie organica buna (de exemplu, gunoi de grajd sau compost de ciuperci). Daca solul este foarte nisipos sau are drenare rapida, poate fi util sa adaugi niste muschi sau turba si/sau compost. Daca solul este fertil, lutos, umed si bine drenat, nu este nevoie sa mai adaugi nimic;
• Dupa ce asezi lemnul cainesc in groapa de plantare, foloseste o mana pentru a tine planta dreapta si cealalta mana pentru a pune pamantul amestecat cu ingrasamant in asa fel incat sa acoperi radacina aproape in totalitate (ar fi bine sa mai ramana un centimetru din globul radacinii la suprafata pentru a nu risca sufocarea plantei). Dupa ce ai umplut groapa pana la jumatate, pune niste apa, apoi continua umplerea pana la marginea superioara a globului radacinii;
• Uda intens zona plantata, cu cel putin 10 litri de apa la o singura planta. Este recomandat, de asemenea, sa folosesti o solutie de implantare, care stimuleaza dezvoltarea mai puternica a radacinilor si promovarea plantelor mai verzi si mai riguroase;
• Pentru a pastra umiditatea si pentru a suprima cresterea buruienilor, aplica un strat de 2 centimetri de mulci de lemn vechi, maruntit, in jurul zonei de plantare. Evita sa asezi mulcii direct pe baza plantei, deoarece acest lucru ar putea duce la putrezirea scoartei.

Posted in Casa si gradina

Elimină mirosurile neplăcute ale animalelor cu ajutorul apei super alcaline

Animalele de companie se numără printre cei mai buni prieteni ai oamenilor și deși vor rămâne pentru totdeauna cei mai dragi membri ai familiei, trebuie să recunoaștem că unul dintre motivele mirosurilor neplăcute în casă se datorează acestora. Există multe strategii pentru a rezolva această problemă, dar dacă nu avem grijă de acest lucru în mod corespunzător, nu există nicio speranță ca mirosul să dispară.

Curățarea constantă și temeinică a spațiilor de locuit ale animalelor de companie este esențială în prevenirea și eliminarea mirosurilor. Aspirarea și curățarea regulată, precum și spălarea coșurilor de dormit și a jucăriilor pot contribui în mare măsură la menținerea unui mediu proaspăt și curat atât pentru animalele de companie, cât și pentru stăpâni.

Deși poate fi o provocare să eliminăm mirosurile legate de câini sau pisici, cu ajutorul apei super alcaline această problemă poate fi rezolvată în totalitate. În căutarea unor soluții sigure și naturale, Enagic® (o companie din Japonia) ne oferă acest tip de apă produsă cu ajutorul aparatelor numite Kangen. Apa alcalină ionizată este probabil cea mai bună apă de pe planetă pe care o putem consuma zilnic și este alegerea eficientă pentru neutralizarea și prevenirea mirosurilor neplăcute ale animelelor de companie.

Aparatul de ionizare a apei Enagic® oferă o multitudine de posibilități pentru vă putea crește animalul într-un mod ecologic, în fiecare zi, fără grija mirosurilor neplăcute. „Apa super alcalină este apa care ne ajută să avem un stil de viață sănătos, iar un aparat de apă Kangen este instrumentul excelent prin care putem obține acest lucru. Cu ajutorul unui astfel de echipament versatil și funcții automate de economisire a energiei cum este Ionizatorul K8, puteți genera în propria casă, 5 tipuri de apă alcalină cu 5 utilizări diferite. Este un dispozitiv revoluționar care transformă apa obișnuită într-o sursă de sănătate și vitalitate. Aparatul oferă mai multe tipuri de apă, inclusiv apă alcalină pentru băut, apă acidă pentru curățenie și apă cu pH neutru. Fiecare membru al familiei poate beneficia de apa super alcalină și proprietățile sale revitalizante, contribuind la menținerea unei stări de sănătate optime. Mai mult decât atât, folosirea unui aparat de ionizare a apei reduce necesitatea cumpărării de apă îmbuteliată, contribuind astfel la reducerea impactului asupra mediului.”, explică Viaceslav Buhna, Kangen® România.

Apa super alcalină – un aliat pentru curățenia casei

Pentru a elimina mirosurile neplăcute de la animalele de companie, trebuie să utilizați în primul rând soluții de curățare potrivite. Iată câteva moduri eficiente și ecologice pentru a elimina mirosul animalelor de companie, de la petele de urină la respirația urât mirositoare a câinilor.

• Curăță rapid și eficient – Animalele își pot face nevoile din când în când și în locuri nepotrivite. Pentru a preveni imprimarea mirosurilor în casă, clătiti cu apa Kangen® rece. Folosiți șervețele de hârtie pentru a absorbi petele înainte de a curăța. Pentru a împiedica petele să se usuce, curățați imediat ce ați observat accidentul. Un aspirator cu apă vă poate ajuta să curățați covorul fără a folosi produse care conțin chimicale.
• Parfum proaspăt și natural –  Stropirea zonelor cu apă super alcalină poate neutraliza și elimina eficient mirosurile animalelor, oferind un parfum proaspăt și curat. 
• Curățarea recipientelor pentru hrană și a jucăriilor – Pentru a elimina bacteriile și germenii, folosiți apa super alcalină pentru a le curăța în profunzime. Spălați recipientele pentru hrană de două sau de trei ori pe săptămână cu apa Kangen® super alcalină împreună cu detergentul de vase cu apă Kangen®. O dată sau de două ori pe săptămână, spălați așternuturile animalelor cu detergentul de rufe Kangen®. Pulverizați pe jucării apa super acidă, și spălați folosind detergentul de vase cu apă Kangen®. Folosiți nisip biodegradabil și o dată pe săptămână, spălați litiera cu detergenul de vase cu apă super acidă.
• Curățarea spațiilor de joacă: O cârpă înmuiată în apă super alcalină poate fi folosită pentru ștergerea suprafețelor jucăriilor și ustensilelor animalelor, oferindu-le o curățenie și igienă sporite.  
• Toaletare organică: Îngrijirea în mod regulat a animalelor de companie poate ajuta la prevenirea mirosurilor. Pentru a menține animalul curat în mod natural periați blana și dinții zilnic sau de câte ori este nevoie. Folosiți bicarbonat de sodiu și apă naturală pentru a crea o pastă sănătoasă și organică. Câteodată câinele sau pisica au are nevoie să-și păstreze urechile curate de praf și mizerie. Verificați cu veterinarul dacă animalul tău se poate curăța singur, în caz contrar, îl poți ajuta folosind apa super acidă. Puteți spăla animalele de companie folosind șamponul pentru animale cu apă Kangen ®. Folosiți această formulă ușoară pentru a-ți crea propriul șampon cu aparatul multifuncțional Enagic ®. Vorbiți cu veterinarul despre nivelul optim de pH al animalului. S-ar putea să modificați rețeta șamponului cu apa beauty sau apa neutră în funcție de sfatul veterinarului. Nivelul PH-ului variază în funcție de animal și de rasă. Din fericire, aparatele Enagic ® pot da pH-ul exact potrivit pentru nevoile prietenilor patrupezi.
• Menținerea curățeniei în casă – Stropirea aerului din locuință cu apă alcalină poate ajuta la neutralizarea mirosurilor persistente, creând un mediu proaspăt și plăcut. Apa alcalină poate fi folosită de asemnea, pentru a șterge și curăța suprafețele casei, contribuind la menținerea unui mediu igienic și sănătos. 
• Hidratare zilnică – Apă super alcalină este o sursă constantă de apă curată, acest lucru contribuind la îmbunătățirea stării generale de sănătate a animalelor.

Apa super alcalină este cea mai eficientă modalitate de gestionare a mirosurilor neplăcute, curățare a ustensilelor și jucăriilor animalelor,  menținerea unei case impecabile, dar și o modalitate excelentă de a economisi bani și de a vă înfrumuseța casa. Cu puterea ei de neutralizare și curățare, apa alcalină devine un partener de încredere pentru menținerea unui mediu curat și proaspăt.

Mai multe detalii despre beneficiile acestei ape extraordinare şi despre multiplele sale utilizări pe https:www.kangenromania.ro/ro/

Posted in Casa si gradina

Mese de Dining Top Markets: Forma Potrivită Pentru Casa Ta

Alegerea mesei de dining este o decizie care trebuie să reflecte gusturile personale, dar și nevoile de spațiu, precum și modul în care dorești să-ți întâmpini oaspeții într-un mod cât mai primitor și elegant. Top Markets îți pune la dispoziție o colecție impresionantă de mese de dining, fiecare cu avantajele sale distincte și caracteristici unice, concepute pentru a transforma orice casă într-un cămin plin de căldură.

Mese Dining Rotunde: Intimitate și Flexibilitate

Mese Dining Ovale: Eleganță și Spațiu Eficient 

Mese Dining Pătrate: Compacte și Versatile

Mese Dining Dreptunghiulare: Clasic și Funcțional

O Experiență de Neuitat În Alegerea Mesei de Dining

Top Markets recunoaște importanța mesei de dining nu doar ca loc de servire a mesei, ci ca inima casei, unde familia și prietenii se adună pentru a împărtăși nu doar mâncare, dar și povești, râsete și amintiri prețioase. Oferind o gamă extinsă de mese de dining, de la modele clasice pline de eleganță și rafinament, la opțiuni moderne, funcționale și adaptabile, Top Markets este dedicat satisfacerii celor mai diverse gusturi și nevoi. Alegeți din colecțiile Top Markets de la de la cei mai renumiți comercianți de mobilă din Romania, inclusiv Mobila Laguna, Mobila Kalenda, Som Product, Mezoni și Haaus, masa de dining ideală. Aceasta nu doar vă va completa armonios decorul casei, dar va și îmbogăți experiența de zi cu zi, transformând fiecare masă într-un moment de bucurie.

Posted in Casa si gradina, PR

5 Tipuri de Mobilier Esențial în Living

Livingul este spațiul cel mai important al locuinței, fiind locul unde ne petrecem cel mai mult timp pe parcursul zilei. De la el avem nevoie de funcționalități multiple: relaxare după o zi grea, seri de film cu prietenii și reuniuni de familie. Astfel, e cu atât mai important să îl aranjăm corespunzător pentru toate nevoile noastre. Pentru a-ți transforma livingul într-un spațiu funcțional și estetic plăcut, ți-am pregătit o listă cu 5 tipuri de mobilier esențial în living, precum și câteva recomandări de produse pentru a obține spațiul mult dorit. 

Canapea

Piesa centrală a oricărui living, canapeaua, trebuie să îmbine confortul cu durabilitatea. Mărimea și stilul canapelei ar trebui să se potrivească spațiului disponibil, și să satisfacă nevoile tale. Pentru familiile numeroase, modelele de colțare Top Markets oferă suficient spațiu pentru orice reuniune, iar dacă musafirii rămân și peste noapte, variantele de canapele extensibile Roberto Cristiano oferă suficient spațiu pentru dormit.

Ca să găsești modelul care se integrează perfect în designul livingului tău, poți alege din gama variată de stiluri și culori de canapele Top Markets. Iar pentru un plus în durabilitate și o atmosferă rafinată, modelele de canapele de la Canapele Piele confecționate din piele naturală de calitate premium sunt exact ce ai nevoie.

Fotoliu

Fotoliile reprezintă o modalitate excelentă de a adăuga personalitate și confort suplimentar livingului tău. Alege fotolii de la Top Markets dintr-o varietate de stiluri, de la fotolii confortabile la modele moderne, pentru a injecta caracter în spațiul tău. Materialele pot varia de la țesături moi, precum catifeaua, la piele durabilă, fiecare adăugând o textură unică și un nivel suplimentar de confort. Fotoliile pot completa sau contrasta canapeaua, creând un punct focal vizual sau unind aspectul camerei.

Masă

Masa de cafea este nu doar un element funcțional, ci și un punct central al designului livingului. Alege o masă proporțională cu canapeaua și cu spațiul general al camerei. Mesele de cafea sunt disponibile într-o varietate de materiale și stiluri, de la modele elegante din sticlă, la cele robuste din lemn, adăugând fiecare un caracter distinctiv livingului. Multe modele de mese oferă caracteristici suplimentare precum spații de depozitare sau înălțimi ajustabile, crescând versatilitatea și funcționalitatea.

Dulap și Vitrină

Dulapurile și vitrinele sunt utilizate pentru organizarea și expunerea lucrurilor personale și elementelor decorative. Aceste piese de mobilier adaugă spațiu de stocare, dar și creează un punct de interes vizual în living. Alege stiluri care se potrivesc cu restul mobilierului pentru a crea un spațiu coerent și armonios.

Comodă TV

Comoda TV trebuie să fie funcțională, dar și să se integreze armonios în decorul livingului. Este important să alegi o comodă TV care să se potrivească cu dimensiunea televizorului și să ofere spațiu suficient pentru dispozitivele media, asigurând totodată o vizionare confortabilă. Modelele cu rafturi, sertare sau dulapuri sunt ideale pentru a menține ordinea și pentru a ascunde cablurile și accesoriile.

Concluzii

Crearea unui living confortabil și stilat necesită atenție la detalii și alegerea pieselor de mobilier care nu doar că se potrivesc nevoilor tale, dar și îmbunătățesc estetica spațiului. Magazinul online Top Markets îți stă la dispoziție cu o selecție diversificată de mobilier și accesorii, asigurându-te că vei găsi piesele perfecte pentru a-ți transforma livingul într-un spațiu primitor și elegant. Fie că este vorba de cele 5 tipuri de mobilier esențial în living: canapea confortabilă, fotolii cu personalitate, mese funcționale, dulapuri elegante sau comode TV practice, sau alte piese de mobilier și accesorii, ai la dispoziție toate resursele necesare pentru a-ți crea livingul ideal.

Posted in Casa si gradina, PR

STUDIU DE PIAȚĂ:  Preconizări pentru piața imobiliară și de credite 2024

Scăderi în numărul de tranzacții, creșteri de preț

• Creditele cu dobândă fixă- mult mai scăzute decât cele cu rata variabilă 
• IRCC – semnalele care vin din partea BNR arată momentan o stagnare a dobânzilor bancare
• Oferta de locuințe noi este din ce in ce mai mică 
• În domeniul brokerajului cererile cresc, nu scad
• Mai multe vânzări decât închirieri 
• 70% dintre tranzacții s-au făcut cu cash
• În prezent, cea mai bună dobândă fixă este pe 3 ani și pornește de la marja de 5.75%
• Zonele centrale vor înregistra majorări de 30-50% în următorii 3 ani

Primele 3 luni ale anului 2024 pot aduce un nou fenomen în piață – o criză atipică, caracterizată de un număr mic de tranzacții și tot mai puține oferte, dar fără modificări notabile la prețul locuințelor sau valoarea IRCC. Specialiștii recomandă în continuare creditele cu dobândă fixă, care sunt cu 30% mai avantajoase decât cele cu dobândă variabilă, însă peste 70% dintre tranzacțiile imobiliare sunt făcute cu cash.

„Primul trimestru va aduce o încetinire a ritmului de tranzacții, poate chiar o contractare a pieței. Vor fi mai vizate vânzarile decât chiriile. Ca exceptie, piața dezvoltărilor logistice de spații mici si modulare va beneficia de momentumul câștigat la acest final de an. Evoluția trimestrelor următoare va fi strans legată de cea a creditării și, ca element de noutate, de evoluția trendului de future banking și al fintech. Majoritatea tranzacțiilor de vânzare, pe segmentul rezidențial, deja se întâmplă în procent foarte mare 70-80 % cu cash. Există lichidați, însă și o precauție crescută în ceea ce privește cheltuielile.” (Oana Ivan, Founder of Oana Ivan & Associates – Comprehensive Real Estate Solutions)

Segmentul premium- răsfățatul anului

„În segmentul premium nu este percepută nici o scădere. Se observa un procent de peste 50% achiziții fără creditare, iar interesul și acțiunea s-au menținut constant. Suntem optimiști că în prima jumătate a anului vom finaliza stocurile din portofoliu (mai ales ca avem apartamente finalziate sau aproape de finalizare, cu mutare anul acesta). În n paralel am declansat deja strategia de dezvoltare pentru noi proiecte.” (Ramona Babiuc, Eden Capital, despre ansamblurile Cortina)

Valoarea IRCC la începutul anului

„IRCC nu a suferit modificări majore de la 1 ianuarie 2024 (valoarea actuală fiind de 5.97%), vestea bună este că ratele românilor nu au suferit nici ele modificări. Românii care vor contracta în noul an credite ipotecare noi, se vor putea îndrepta către dobânzile fixe care, la acest moment, sunt mult mai scăzute decât cele variabile. Cei care se confruntă dificultăți în achitarea ratelor lunare la creditele ipotecare contractate în trecut, pot opta pentru o soluție de refinanțare care să le ușureze situația. Prin refinanțare pot obține dobânzi fixe mai mici decât actuala dobândă variabilă, iar ratele pot să se diminueze cu 20%-30%” (Valentin Anghel, CEO AVBS)

„În domeniul brokerajului de credite nu este percepută așa numita criză, anul 2024 a început în forță, românii accesează credite ipotecare cu dobândă fixă deoarece de peste 1 an de zile dobânda fixă este cea mai avantajoasă și mai sigură opțiune de finanțare. Așa că românii nu-și pun în așteptare planurile, ci contractează în continuare credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe, considerând 2024 un moment oportun. În prezent, cea mai bună dobândă fixă a momentului este pe 3 ani și pornește de la marja de 5.75%, la care se adaugă costul de asigurare de viață, iar din anul 4 dobânda devine variabilă și va fi formată din marja băncii de 2.1% + IRCC. Așadar, pentru cei ce vor să cumpere o locuință în 2024, recomand creditul ipotecar cu dobândă fixă și orientarea către specialiști în creditare care să asigure cea mai bună ofertă de creditare din piață, conform profilului de client.” (Valentin Anghel, CEO AVBS

Locuințele sustenabile- noul trend de piață 

Preturile vor crește în următoarele luni pe fondul unui număr redus de proprietăți aflate la vânzare. Aceste ajustari de preturi vor fi dictate și de cererea din piață, dar și de ceea ce oferă proprietatea aflata la vânzare. Cred ca de viitor rămân casele cu tehnologii ce folosesc energia verde, fără pierderi de cămoment, cu un consum mic, construite cu materiale de calitate, ce au un impact mai redus asupra mediului. Spre asta ne îndreptăm și cred ca pe acest segment de piață vom vedea preturi mai mari cu cateva procente anul acesta. (VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company)

„Observăm faptul că locația proiectului nostru din Pipera este căutată, casele fiind aproape de școlile internaționale. Deja avem aproape jumatate din proiect vândut, în conditiile in care am ieșit în vanzare în luna mai a anului trecut. Fiiind un proiect eco-friendly, care utilizează energia pământului pentru încălzire,  răcire și apă caldă, am văzut o deschidere foarte bună pentru acest tip de locuințe. Clienți bine informați care preferă aceste case tocmai pentru randamentul pe care îl pot aduce în viitor din punct de vedere al investiției. „(VEACESLAV VLAS – CEO Ecovillas Company)

Cele 18 case din proiectul Epique home sunt eficiente energetic, fiecare casă este dotată cu pompă de căldură geotermală care preia energia pământului pentru asigurarea agentului termic și apei calde. Casele se ventileaza singure fără a mai fi nevoie de deschiderea geamului, au răcire pasivă in sezonul cald, ready smart home system și finisaje sustenabile. Proiectul a fost construit pentru a avea un impact redus asupra mediului, cu zero emisii de carbon, nefiind racordat la gaz. Casele sunt aproape finalizate, urmând sa fie date în folosință în primavara acestui an.

Dimpotrivă, pe termen mediu si lung, așteptările sunt ca prețurile să crească, mai ales pentru proprietățile din zonele centrale și de nord, unde se preconizează creșteri cu 30-50% in urmatorii 2-5 ani. 

Piețele regionale au specificul lor, dat de localizarea geografică (orașele din apropiere graniței de nord, de exemplu), de evoluția infrastructurii (autostrăzi, aeroporturi), de investițiile strategice (fabrici, hoteluri operate internațional etc), însă nu avem piețe supra-incalzite în acest moment. 

Este un moment bun pentru inițiat discuții pentru achiziții și investiții, întrucât presiunea pentru decizie este mult mai scăzută decât la finalul lui 2023, și, chiar daca nu se obțin discounturi spectaculoase, se pot negocia condiții de plată bune.

Posted in Casa si gradina

Cele mai faimoase 4 tipuri de trandafiri

Trandafirul este un arbust din familia Rosaceae și este una dintre cele mai populare flori din lume. Există aproximativ 100 de specii de trandafiri și peste 30.000 de soiuri, dintre care doar aproximativ 3.000 de soiuri sunt comercializate. Cele mai multe specii de trandafiri sunt originare din Asia, un număr mai mic fiind originare din America de Nord și câteva din Europa și nord-vestul Africii.

Trandafirii sunt clasificați în specii sălbatice (care cresc oriunde); trandafiri antici ( care datează încă de dinainte de 1867); tufe stufoase de trandafiri (la fel ca cei antici, dar cu tușe moderne), și trandafiri moderni ( care au apărut după 1867, și care cuprind 95% din tufele de trandafiri plantate în lume).

Trandafirii, simbol al iubirii și frumuseții, îmbină varietatea lor într-un dans cromatic și aromatic. Specialiștii în trandafiri de la Famous Roses Magyarország vă invită să descoperiți universul larg al trandafirilor în care fiecare tip are farmecul său distinct și pe care merită să îl aveți în gradină.

Trandafiri moderni

Trandafirii moderni, rezultatul încrucișării selective și tehnologiei, încântă privirile cu culori vibrante și petale bogate. Acești trandafiri au o rezistență excelentă la boli și se regăsesc într-o varietate de forme și dimensiuni. Printre celebrele soiuri se numără trandafirii hibrizi de cea mai înaltă calitate, care reprezintă apogeul frumuseții create de mâna omului.

Trandafirii moderni sunt cele mai renumite soiuri, datorită încrucișărilor care se fac astăzi pentru a produce flori de o frumusețe singulară, hibrizi cunoscuți sub numele de floribunda, grandiflora și hibrizi de ceai (cei mai cunoscuți de pe piața mondială).

Soiurile hibride se numără printre cei mai populari trandafiri de gradină. Sunt frumoase și parfumate, dar și cele mai solicitate și prin urmare sunt cele pe care le găsim cel mai mult în grădini, parcuri și florarii. Tufele de până la 1,50 m înălțime, pline de flori mari, solitare sau multicolore, înfloresc pe tot parcursul anului.

Soiurile hibride sunt tufe de trandafiri moderne pe care le datorăm celor două personaje, Jean Batptiste Gullot și Henry Benet. Jean Batptiste Gullot a realizat primul trandafir hibrid în anul 1867 pe care l-a numit „La France”, rezultatul încrucișării dintre trandafirul „Madame Bravy” și hibridul perpetuu „Madame Victor Verdier”.

Henry Benet a realizat în anul 1879 un arbust cu înflorire repetată, frunziș atractiv și elegant care a reprezentat începutul epocii moderne a florilor. De atunci acești hibrizi au ajuns peste tot în lume, perfecționându-se de fiecare dată. Aceste soiuri parfumate se pot adapta atât în zone calde, cât și în zone reci cu multă lumină solară, și se pot planta în orice tip de sol.

Printre aceștia se numără: Taboo, Alba García, Laetitia Casta, Baronne de Rothschild, Julio Iglesias, Louis de Funes, Mister Lincoln, Blue Moon, Lolita Lempicka, Black Pearl, Super Star, Charles de Gaulle, Orient Express, și mulți alții.

Tufe stufoase de trandafiri

Tufele de trandafiri cu ramuri bogate și înfloriri multiple, sunt o emblemă a grădinilor romantice. Acești trandafiri prezintă o gamă variată de culori și oferă o experiență multisenzorială. Fiind versatili și ușor de îngrijit, tufele de trandafiri adaugă eleganță oricărei grădini.

Tufele de trandafirii cățărători (urcători) sunt cele care duc eleganța și frumusețea la înălțime oferind spectacole de culoare atât pe orizontală cât și pe verticală. Sunt foarte populare și asemănătoare cu tufele antice de trandafiri. Plantele sunt mari de până la 2,5 m înălțime și produc flori simple sau duble, aranjate individual sau în ciorchini, unele compuse dintr-o infinitate de petale.

Trandafirii arbuști încep să înflorească primăvara când temperaturile cresc. Printre aceste specii avem soiuri clasice și parfumate de culoare roșie precum: Imperial Chrisler, Papa Meillan, Eric Tabarly,  Eden Rose ( alb, roșu și roz).

Trandafiri sălbatici

Trandafirii sălbatici, cunoscuți și sub numele de trandafiri nativi sau trandafiri antici, oferă un farmec sălbatic și natural. Aceste flori delicate pot fi găsite în natură, având un aspect simplu cu o aromă subtilă. Trandafirii sălbatici sunt adesea simbolul frumuseții nealterate. Originare din Europa, Asia și Africa, aceste tufișuri spinoase fac parte din familia Rosaceae, introdusă în America de Nord și cresc fără intervenția mâinii omului. Tufele sălbatice produc un număr mare de flori simple, necomplicate, cu o singură înflorire, într-o varietate de culori; sunt rezistente la boli și dăunători și uneori produc și fructe. Cele mai populare sunt trandafirul rugosa și trandafirul multiflora.

Trandafiri antici

Trandafirii antici aduc cu ei parfumul și grandoarea trecutului. Acești trandafiri includ soiuri care au fost cultivate înainte de 1867, marcând o perioadă de înflorire a hibridizării. Cu petale și arome bogate, trandafirii antici aduc un strop de nostalgie și eleganță în grădinile moderne.

Sunt singurii trandafiri care nu au fost modificați din anul 1867 când s-a făcut hibridul La France, adică sunt trandafirii care au rămas la fel până în prezent. Sunt cunoscuți și sub denumirea de „trandafiri de patrimoniu” sau „trandafiri istorici”,  înfloresc o singură, în timpul verii, au un parfum plăcut și sunt foarte rezistenți. Sunt puțin preferați pentru grădini, datorită varietății reduse a culorilor, deoarece majoritatea sunt alb, roz și roșu purpuriu. În plus, au handicapul că înfloresc doar o dată pe an, în timp ce trandafirii moderni au înfloriri repetate. Cei mai populari trandafiri din această specie sunt Baronne Prevost, Francis Dubreuil, Yolande d’Aragon, Rose de Rescht și Lady Banks.

Fiecare tip de trandafir aduce cu el o poveste unică, o paletă de culori și o aromă unică. De la eleganța modernă la naturalețea sălbatică, de la tufele bogate la farmecul vechi, universul trandafirilor oferă o varietate impresionantă. În cultivarea și îngrijirea acestor minunate flori, oamenii continuă să descopere și să celebreze diversitatea și frumusețea trandafirilor.

Dacă vă doriți un trandafir unic în ghiveci sau în gradină, intrați în lumea magică a trandafirilor pe  https://famousroses.hu . Aveți de ales dintre cele peste 100 de soiuri de trandafiri medaliați și celebri în întreaga lume! La Famous Roses Magyarország găsiți trandafirii de care aveți nevoie pentru a vă transforma casa și gradina în galerii de arta. De la trandafiri cățărători și parfumați până la trandafiri de dulceață, de la cei mai mari creatori ai lumii. Medaliați, celebri și cu garanție pentru prindere, soi și culoare, Famous Roses Magyarország vă oferă cei mai calitativi și rezistenți butași de trandafiri de pe piață. Acești trandafiri de colecție, adevărate opere de artă pentru totdeauna, sunt cele mai inspirate cadouri cu flori care rezistă an de an.

Posted in Casa si gradina

Apa super alcalină – soluția naturală de neutralizare a pesticidelor și chimicalelor nocive de pe fructe și legume

În contextul tot mai accentuat al preocupărilor legate de siguranța alimentară și de impactul substanțelor chimice asupra sănătății, apa super alcalină se dovedește a fi o soluție inovatoare și eficientă pentru neutralizarea pesticidelor și a reziduurilor chimice de pe fructe și legume.

Pesticidele sunt substanțe chimice utilizate în agricultură pentru a proteja culturile de dăunători și boli. Cu toate acestea, reziduurile lor pot rămâne pe suprafața fructelor și legumelor și pot ajunge în organismul nostru odată cu consumul. Expunerea prelungită la aceste substanțe chimice poate avea efecte adverse asupra sănătății, de la probleme digestive până la cele mai grave, precum cancerul.

Astăzi, conștientizarea privind impactul pesticidelor și al substanțelor chimice asupra sănătății noastre este mai accentuată ca niciodată. În căutarea unor soluții sigure și naturale, Enagic (o companie din Japonia) ne oferă acest tip de apa super alcalină cu ajutorul aparatelor ce poartănumele de Kangen.

Apa alcalină poate fi făcută acasă cu ajutorul unor unități de ionizare de ultimă generație. Apa alcalină ionizată începe ca o apă obișnuită de la robinet, dar se transformă prin ionizare în ceva care se găsește doar în natură. Devine apă super hidratantă, încărcată cu antioxidanți anti-îmbătrânire, devine apă care detoxifică, elimină toxinele și deșeurile acide din celulele noastre, așa cum face apa adevărată a naturii.

Specialiștii consideră că apa alcalină ionizată este probabil cea mai bună apă de pe planetă pe care o putem consuma zilnic și este alegerea eficientă pentru neutralizarea acestor substanțe nocive de pe fructe și legume. Apa Kangen este apa care ne ajuta să avem un stil de viață sănătos, iar un aparat de apă Kangen este instrumentul excelent prin care putem obține acest lucru. Ionizatorul K8 este cel mai puternic aparat de apă cu efect anti-oxidant de la Enagic®, include 8 plăci din titan acoperite cu platină, pentru o mai bună ionizare a apei și un potențial crescut de producere a anti-oxidanților. Astfel cu ajutorul unui echipament versatil și funcții automate de economisire a energiei cum este Ionizatorul K8, puteți genera în propria casă, 5 tipuri de apă alcalină cu 5 utilizări diferite.

„ Cu toții știm că trebuie să consumăm zilnic de fructe și legume. Desigur cea mai bună opțiune este creșterea propriilor legume sau legumele din piețe (produse de producători locali) sau cele din magazine (de proveniență românească) reprezintă o opțiune secundară foarte bună. Cumpărând de la producătorii locali, ne asigurăm că avem parte de cele mai proaspete și mai bune legume și fructe de sezon. De asemenea, cumpărând local, cheltuim mai puțin deoarece în prețul produselor nu intră și transportul pe care l-am plăti pentru fructele și legumele din import. Investind în agricultură românească putem susține producătorii locali! Dar unele legume sau fructe nu se găsesc la noi în țară, așadar suntem nevoiți să le cumpăram din magazine tip supermarket sau hipermarket,  majoritatea având o ofertă variată de fructe și legume organice. Asigurați-vă întotdeauna că ceea ce cumpărați este de proveniență organică certificată, astfel încât să fiți mai puțin expuși la pesticide și la produsele modificate genetic. Astăzi este mai ușor ca niciodată să mâncăm sănătos, curat și proaspăt, dar înainte de a pregăti mâncărurile preferate este indicat să spălam fructele și legumele cu apă super alcalină Kangen ®.”, recomandă Viaceslav Buhna, Kangen® România.

Beneficiile apei super alcaline

Neutralizarea acizilor și a substanțelor nocive: Apa super alcalină are un pH ridicat, ajutând la neutralizarea acizilor și a substanțelor chimice nocive de pe suprafața fructelor și legumelor.

Antioxidanți puternici: Apa super alcalină este bogată în antioxidanți, care pot contribui la eliminarea radicalilor liberi și la reducerea efectelor negative ale expunerii la substanțe chimice.

Curățare eficientă: Structura moleculară unică a apei super alcaline permite o spălare mai eficientă, ajutând la îndepărtarea reziduurilor și a pesticidelor care se pot afla în straturile exterioare ale produselor.

Pentru un consum sigur și sănătos: Consumul de fructe și legume spălate cu apă super alcalină poate oferi un nivel sporit de siguranță alimentară, reducând expunerea la substanțe chimice dăunătoare.

Ajută la detoxifiere: Consumul apei super alcaline poate sprijini procesele naturale de detoxifiere ale organismului, ajutând la eliminarea substanțelor nedorite.

Apa super alcalină reprezintă o soluție inovatoare și naturală pentru eliminarea pesticidelor și a reziduurilor chimice de pe fructe și legume. Integrarea acestei metode în rutina zilnică de curățare a alimentelor poate contribui semnificativ la menținerea unei diete sănătoase și la reducerea expunerii la substanțe nocive.

Mai multe detalii despre beneficiile acestei ape extraordinare şi despre multiplele sale utilizări pe https:www.kangenromania.ro/ro/

Posted in Casa si gradina

Provocări pe care le poți întâmpina atunci când vrei să te muți în București

Bucureștiul atrage anual mii de români și străini dornici să exploreze oportunitățile pe care le oferă. Dinamismul orașului, diversitatea culturală și numeroasele oportunități de carieră sunt doar câteva dintre motivele pentru care oamenii aleg să se mute aici.

Mutarea în București poate fi plină de provocări, însă.

Care sunt provocările pe care le întâmpini atunci când te muți în București?

Capitala Romaniei se numără printre orașele cu cele mai mari probleme de trafic din Europa, blocajele fiind obișnuite, în special în orele de vârf. Această aglomerare poate transforma un traseu de doar câțiva kilometri într-o aventură de peste o oră. Atunci când te muți, procesul de mutare poate să aibă de suferit din cauza acestei probleme.

Mutarea mobilierului și a bunurilor personale într-un oraș atât de aglomerat presupune provocări specifice. Pe lângă trafic, poți întâmpina și alte probleme:

• parcările insuficiente;
• clădirile înalte, fără lift sau cu lifturi defectuoase;
• mașinile parcate peste tot.

Este foarte dificil, așadar, să duci la bun sfârșit o mutare pe cont propriu.

Merită să apelezi la firme specializate în mutări?

Din fericire, există firme specializate în mutări, precum Irsrelo, care transformă acest proces aparent copleșitor într-o experiență gestionabilă. Aceste firme dispun de echipamente și vehicule adaptate pentru a face cață provocărilor specifice Bucureștiului.

O firă de mutări oferă servicii care includ ambalarea, transportul și chiar asigurarea bunurilor.

Alegerea firmei de mutări poate să fie o provocare în sine, însă. Este important să cauți o firmă cu angajați profesioniști, care să ofere un plan detaliat al mutării și un preț fix stabilit de la început. De asemenea, dotările tehnice ale firmei și disponibilitatea asigurărilor pentru bunurile transportate sunt aspecte cruciale care pot face diferența în cazul nefericit al unor accidente sau daune.

Nu lăsa totul pe seama firmelor de mutări! Există multe lucruri pe care trebuie să le faci tu. Începe prin a-ți sorta bunurile și decide ce vei luași ce vei lăsa în urmă. Continuă prin a discuta cu firma de mutări, a alege cel mai bun traseu, a încerca să găsești un loc liber în fața blocului și a analiza situația de la destinație, pentru a ști ce provocări ai. Un plan bine făcut înseamnă o mutare de succes.

Posted in Casa si gradina